/* echo $this->_bannersData['cube'][$cubeind]['url']; */
צור קשר
צור קשר
מדריך השדרוגים המלא לדירת קבלן

מדריך השדרוגים המלא לדירת קבלן

 

רכשתם דירה היישר מקבלן ואתם רוצים לתת לבית שלכם את האופי שלכם? בעזרת קבלן מנוסה ניסחנו לכם את הכללים: מה ניתן לשנות ולשדרג? מה אי אפשר? ומתי כדאי להמתין כדי לקבל את התוצאה הטובה ביותר. מדריך
יוליה פלוטקין ניב

רכשתם דירה בפרויקט חדש שעתיד לקום? מזל טוב. דירה חדשה מהניילונים זה בהחלט עניין מרגש. אבל לפני שאתם מזמינים את כולם לחנוכת בית, כדאי שתדעו מה אפשר לשדרג בדירה ועם מה תיאלצו להסתדר בלית ברירה. פנינו לעמוס דבוש, סמנכ"ל השיווק בחברת הבנייה י.ח דמרי, ובעזרתו ניסחנו רשימת שדרוגים אפשריים ומומלצים - וגם את רשימת הבלתי אפשרי לשדרוג. החדשות הטובות הן שכמעט הכל ניתן לשינוי, כך שהדירה שלכם תהפוך לבית אישי ומותאם עבורכם.

1. הדבר הראשון והכי חשוב הוא הכלל הפשוט הבא: ככל שתקדימו לערוך את השינויים, כך העניין יהיה קל ופשוט יותר. "על הנייר" זה הרבה יותר קל ומעשי. כשיש כבר קירות פנים, אינסטלציה, חשמל וכדומה – השינויים עדיין אפשריים ברובם, אך יקרים פי שניים.

2. בהמשך להמלצה הראשונה, דעו כי ככל שהדירה שלכם נמצאת בקומה גבוהה יותר, כך יש לכם יותר זמן לרכישות ולשינויים.

3. לרוב, הסטנדרט בדירת הקבלן, בכל פרויקט שהוא, הוא בסיסי, לכן כמעט כולם משדרגים. קרמיקה, חיפויים, ברזים, מטבח, כלים סניטריים, מיקום קירות פנימיים, נישות, מיזוג והוספת נקודות חשמל. כשמדובר בדירות יוקרה – השמים הם הגבול. זכרו כי הקבלן מעניק אפשרות בחירה מצומצמת.

4. מה מומלץ לשדרג? לפעמים שינויים קטנים יחסית יכולים לעשות הבדל משמעותי ולהפוך דירה סטנדרטית בפרויקט אחיד לדירת חלומות התפורה בדיוק למידותיכם. מה אפשר לשדרג בחדרי הרחצה? המון. אמבטיה בגודל צנוע מומלץ לשדרג לאמבטיה גדולה מאקריליק; ברזים סטנדרטיים פשוטים כדאי לשדרג לברזים גבוהים ומעוצבים לפי הסגנון האהוב עליכם – מווינטג' ועד מינימליזם היי-טקי; כיור תלוי היוצא מהקיר כדאי להחליף בכיור הניצב על גבי ארון מעוצב; לרוב, קבלנים הולכים על המכנה המשותף הרחב ביותר שהוא קרמיקה לבנה ומלבנית, כדאי ומומלץ לשדרג לחיפויים לפי טעמכם האישי, או לפחות להוסיף צבע ואופי בדמות כיור ססגוני או קיר אחד עם קרמיקה בצבע אחר (שחור, למשל, נחשב טרנדי מאוד); קרמיקה מלבנית משעממת אתכם? יש אינספור אריחים בדוגמאות גאומטריות טרנדיות, למשל משושים או אריח המעניק אשליה תלת-ממדית; ראש מקלחת סטנדרטי מומלץ לשדרג לראש מקלחת מפנק וגדול (העלות נמוכה אך ההבדל משמעותי). בכל אחד מאולמות התצוגה של אלוני תוכלו לראות בשלל הצעות של חברות מובילות בתחום הכלים הסניטריים, כמו ROCA הספרדית ו-GLOBO האיטלקית.

5. מה אפשר לשדרג בסלון? קיר מחופה בריקים או אריחים דמויי טפט בסלון יהפכו את כל החלל לטרנדי ועכשווי בעלות נמוכה (לחברת אלוני הוותיקה יש גם אריחים במראה עור מתכת, אבן טבעית, אבן מסותת ועוד, או הצעקה האחרונה – חיפוי שעם לקיר אחד); שיש יקר לכם? לכו על אריחים בדוגמת שיש; מפנטזים על רצפת עץ אמיתית אך נרתעים מהתחזוקה? לכן על אריחים בדוגמת פרקט או על פרקט למינציה באיכות גבוהה; הקבלן מציע ריצוף בגודל 45X45 ס"מ או 60X60 ס"מ? אל תתפשרו ולכו על המגמה הכי נכונה היום – אריחי MAGNUM SIZE, שחברת אלוני חלוצה בייבוא שלהם, יעניקו לדירה מראה נקי ורחב יותר. יש גם פתרון מעולה למי שחושש מרצפה "שרואים עליה כל פירור: ריצוף TERAZZO – המהווה פתרון יפה, עמיד, קל ונוח לתחזוקה, ידידותי לסביבה.

6. שבירת קירות: אין בעיה לשנות את המפרט של הדירה, וכיום בונים לא מעט פרויקטים עם ליי-אאוט שיאפשר בקלות להפוך דירת ארבעה או חמישה חדרים לדירת שלושה חדרים, בייחוד עבור זוגות שהילדים כבר עזבו את הקן. אפשר לבטל או לקצר קירות, להוסיף נישות, מחיצות, הנמכות תקרה עבור תאורה או מיזוג ועוד.

7. חשבו טוב על הצרכים שלכם והוסיפו נקודות חשמל בחוכמה. למשל דאגו לשקע עבור תנור חימום בחדרי הרחצה, עבור פן ליד פינת האיפור המיועדת, עבור מכשירי החשמל השונים במטבח, דאגו לשקעים בצדי המיטה, בטלו שקעים מאחורי ארונות עתידיים, וכך הלאה.

ומה אי אפשר לשנות?

יש דברים שגם אם תרצו לשנות, לא תוכלו, מפני שאתם חלק מפרויקט משותף: את החזיתות החיצוניות, המיקום, סוג וגודל חלונות, גודל ומיקום המרפסות, הקירות והעמודים קונסטרוקטיביים ועוד.

אם בחרתם לשדרג את המטבח בחיפויים, בכלים סניטריים ובריצוף שלא מול החברות שעמן עובד הקבלן של הפרויקט שלכם (בדרך כלל מדובר בחברה אחת או שתיים בלבד) – תוכלו לעשות זאת רק אחרי קבלת טופס 4 המיוחל. לפעמים שווה להתעקש ולחכות, כי אז באמת תוכלו לקבל את מה שאתם אוהבים מבלי להתפשר.

 
המשיכו לקרוא...
mobile baner