/* echo $this->_bannersData['cube'][$cubeind]['url']; */
צור קשר
צור קשר
מכרז מקרקעין נאות הכפר-קרית מלאכי

מכרז מקרקעין נאות הכפר-קרית מלאכי

 נאות הכפר מכרז מקרקעין

רשות מקרקעי ישראל מציעה למכרז 26 מגרשים לבניה פרטית דו משפחתי עם קיר משותף בקרית מלאכי בפרוייקט שנקרא נאות הכפר.

המגרשים ממוקמים בכביש במחבר בין קרית מלאכי לבאר טוביה באיזור פסטורלי ושקט.

תאריך אחרון להגשת הצעות הינו 5.11.2018 מה שמקנה מספיק זמן להגיש הצעה טובה ומנצחת !

שיטת המכרז הינה פומבית. ז"א שכל אחד מגיל 18 יכול להגיש הצעה ואין הטבות למגזרים מסויימים באוכלוסיה.

אם עדיין לא עשיתם זאת, מומלץ להיכנס ללינק הבא ע"מ ללמוד איך בוחרים מגרש לבניה פרטית : http://bit.ly/2xdxYIM  

 בואו נתחיל !

 מיקום המגרשים

מחיר הקרקעות

לאחר בחינה שיטחית תוכלו לראות שגודל המגרש הממוצע עומד על 275 מ"ר ומחיר שמאי מינימום כולל פיתוח עומד על 450 אלף ש"ח.

סקר שוק בקרקעות המוצעות למכירה באיזור לבניה פרטית נותן למגרש בגודל 275 מ"ר ערך ריאלי של 800 אלף ש"ח ומעלה מה שנותן רווח של כמעט 100% על הנייר במידה ותזכו במכרז  במחיר המינימום. 

בחוברת המכרז יפורסמו מפת הקרקעות, הערכת שמאי לשווי המגרש ועלות הפיתוח.  המכרז הוא פומבי  ז"א שאתם מגישים  הצעה על המחיר שאתם מוכנים לשלם עבור הקרקע. הצעה היא ל2 מגרשים בלבד. במידה ותזכו תוכלו לזכות אך ורק באחד מהם.  המחיר שהצעתם יהיה הגבוה ביותר מיתר הניגשים למכרז ושנתנו הצעה על המגרש הספציפי שבחרתם,קחו בחשבון שייתכן שגם מציעים אחרים יציעו מחיר גבוה על הקרקע  שמצאה חן בעינכם. 
בדקו עד כמה אתם מוכנים לשלם על אותה קרקע, מהו הביקוש לקרקעות באיזור. בדקו היכן ממוקם המגרש, האם קרוב לחדרי חשמל, לגני ילדים, לבתי ספר, אלה דברים שגורמים לאנשים פחות לרצות לתת הצעה על קרקעות שכאלה. ולכן המחיר שם יכול להיות בהתאם.

 

כמה נקודות חשובות:

  •  קישור לאתר המנהל ליצירת קשר, לכתובת  והגשת מסמכים  http://land.gov.il/where/Pages/PhonesAndAddresses.aspx 
  • קחו בחשבון שמלאי הקרקעות באיזור נמוך ויהיו הצעות רבות. התייעצו עם בעלי מקצוע וסוכני נדלן מקומיים על גובה ההצעה שלכם ע"מ להגביר את סיכוייכם לזכות.
  • כדאי מאוד ללמוד את חוברת המכרז כמה פעמים ולראות מהם היתרי הבניה על הקרקע. התייעצו מראש עם אדריכל על סך הבניה מותרת בגודל המגרש שבחרתם.
  • רכישת מגרש היא עסקה גדולה וחשובה ! הערכו אליה בהתאם. בדקו את תזרים המזומנים ואת המשכנתה במידה ותצטרכו אחת כזאת. אם לא תשלימו את חיובי התשלום בזמן ישללו מכם זכויות הזכיה על הקרקע.
  • קחו בחשבון את ההצאות הנלוות על קניית הקרקע. מע"מ 17% , ערבות בנקאית, מס רכישה, ביטוח חיים ועוד. סך ההוצאות הנלוות על הקרקע שרכשתם יעלה ברוב המקרים על 50 אלף שח נוספים על מחיר הקרקע.

 אתם מוזמנים להוריד את חוברת המכרז בקישור הבא: http://bit.ly/2xklNtL

בהצלחה לכולם !

צוות בונים יחד 

 

 
המשיכו לקרוא...
mobile baner